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1、影响住宅抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的杭州住宅不同,利率不同,住宅抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、杭州住宅的评估是接影响住宅抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括杭州住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、杭州住宅贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.对申请人有一定的条件限制,是为了规避潜在的风险,要满足条件才可申请拆迁安置房产出国留学贷款,抵押拆迁安置现房建筑装修贷款,公司房屋抵押生活支出贷款,商住住房抵押资金周转贷款,抵押适用购房合同创业贷款等杭州房产贷款.
自建房产生活支出贷款,企业现房抵押大额购物贷款,安置房屋经营贷款,商住住房抵押大额购物贷款,抵押商住房本贷款等申请条件：
①位置：在杭州地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的房子
②年龄：借资人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押房子房龄10年以内,包含10年
④面积：杭州30平以上的房子,位置好可放宽房子借资条件
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申请杭州现房二次贷款,小产权房产教育贷款,抵押全款房子大额消费贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,经济适用住宅抵押大额消费贷款,个人购房合同抵押生活支出贷款等需要贷款资料：
1.现房贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原现房买卖合同或预售合同及发票,抵押物现房权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的现房评估机构出具的《杭州现房评估报告》；
5.贷款人与银行签订的现房贷款合同、抵押合同等文件；
6.提供杭州现房贷款用途证明；
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杭州现房抵押借款很简单：
1、挑选适合的放款银行选出适合的现房借款产品：抵押农村自建房产创业贷款,经济适用现房抵押大额购物贷款,抵押商住房屋周转贷款,适用住房抵押周转贷款,全款房本抵押大额消费贷款等
2、准备杭州银行现房借款需要的资料
3、约好时间去银行面签现房借款
4、银行客户经理下户考察现房（经营贷还要考察公司场地）
5、银行出批复（同贷书）办押（存在原房贷需结清赎证再重新入押）
6、银行收到回执,放款,杭州现房抵押借款流程结束.
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